Sobreprecio de Renta

Rent Regulators, junto a nuestro equipo de abogados, cuidadosamente analizamos el historial de rentas y contratos del arrendatario para asegurarnos que no paguen más de lo que la ley require. En el caso que a un arrendatario se le esté cobrando de más, nosotros inmediatamente iniciamos el proceso de recuperación del dinero, así como la reducción de la renta a la cantidad legal. El propietario puede resultar responsable por el triple de los daños más interés.
Ejemplo: Si el sobreprecio de la renta es un total de $10,000, un arrendatario puede obtener hasta $30,000 más interés.

Rescisión de Contrato

El amplio conocimiento de Rent Regulators como corredores de bienes raíces nos permite analizar y asegurar las propiedades para asegurar que los arrendatarios no dejen dinero. Al alinear nuestros esfuerzos con abogados expertos, cada arrendatario puede estar seguro que tenemos el mejor equipo para apoyarle.

Nosotros NO cobramos tarifas por consultoría. Nosotros cobramos solamente cuando usted gane su caso, ya sea un sobreprecio de renta o una rescisión de contrato. Obtenemos un porcentaje de lo que usted obtiene al momento que se complete exitosamente un caso. Solamente ganamos si usted gana.

¿Qué es el historial de rentas?

El historial de rentas es una colección de las rentas registradas anualmente de un apartamento con renta estabilizada. Desde 1984, la División de Renovación de Vivienda y Renovación Comunitaria ha estado recopilando y registrando la información de la renta legal y preferencial para todos los apartamentos estabilizados. Según la ley, la información de rentas provista es confidencial y solamente puede ser proporcionada al arrendatario legal del apartamento, el propietario del edificio o su representante autorizado.

¿Cómo obtener su historial de renta?

Existen tres maneras de obtener su historial de renta: 1. Por teléfono, llamando al 718 739 6400 2. Enviar un correo electrónico a [email protected] 3. En persona o por correo tradicional en esta dirección: 92-31 Union Hall Street, Jamaica, New York, 11433. Para tener acceso fácil y rápido a su historial de renta, nosotros contamos con un correo electrónico para que usted lo envía a DHRC, simplemente ingrese su nombre y dirección, y se lo enviarán dentro de una semana. Una vez usted obtenga su historial de renta, Contáctenos y le indicaremos qué se debe hacer.
“Su Hogar, Su Luz.”

Para acceso fácil y rápido a su historial de renta,
por favor, llámenos o envíenos un correo electrónico haciendo clic aquí

¡Encuentre el suyo!

Renta Legal vs Renta Preferencial

  • Una renta preferencial es una cantidad de renta que es menor a la cantidad máxima permitida que puede cobrarse legalmente según la Ley de Estabilización de Renta y el Código de Estabilización de Renta.
  • Una renta legal es la renta máxima que un propietario puede cobrar según la Ley de Estabilización de Renta y el Código de Estabilización de Renta.
    Contáctenos hoy para saber cuál es su renta legal.

Principales Problemas de la Estabilización de Renta

Muchos apartamentos de renta estabilizada no se registran en el Estado, y en consecuencia, se tratan como si fuesen de mercado libre.

No se sigue apropiadamente los lineamientos para aumento de renta permitidos por el Consejo de Lineamientos para Renta.

Los apartamentos se retiran ilegalmente de la Estabilización de Renta.

Los propietarios no tienen que proporcionar a los arrendatarios prueba para Mejoras Individuales de Apartamentos.

Ahorre en Grande

Según la DHCR, para el año fiscal 2014/2015 se emitieron 1033 órdenes de reducción de renta.

“En casi la mitad de todas las unidades (el 45%), los historiales de renta mostraron que están por encima de la cantidad legal. Este 45% no incluye la cantidad substanciosa de unidades (un 12% más) en las cuales encontramos que los propietarios no registraron las rentas en años anteriores, haciendo imposible determinar si hubo fraude” comenta un estudio publicado por Road to New York.

Derechos de Arrendatarios Bajo la Estabilización de Renta

Limitación del aumento de la renta.

Derecho reglamentario para renovar su contrato (aplican algunas excepciones).

El arrendatario tiene derecho a elegir contratos de 1 o 2 años.

Su depósito de seguridad no puede exceder el equivalente a un mes de renta.

I , , am currently renting

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,

and would like to request the complete rent history for this apartment back to the year 1984.

Thank you,